Descriptif
Ce magnifique appartement de 177 m² pondérés (163,6 m² habitables + 26 m² de balcons), situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Genève, saura vous séduire par son emplacement privilégié, son volume généreux et son potentiel de confort élevé.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des arrêts de bus et du parc Bertrand, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant espace, luminosité et qualité de vie.
Disposition :
Grand hall d’entrée
Séjour / salle à manger spacieux de 60 m², baigné de lumière, avec accès à deux grands balcons orientés sud-ouest
Cuisine indépendante, bien équipée, donnant sur un des balcons
Trois chambres à coucher :
Une chambre à l’entrée avec sa salle de douche privative (à rénover)
Une chambre secondaire avec salle de douche attenante (à rénover)
Une chambre parentale (master) avec salle de bain rénovée en 2011
WC visiteurs avec placard et coin buanderie équipé (lave-linge & sèche-linge)
Nombreux rangements et peu de vis-à-vis
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des arrêts de bus et du parc Bertrand, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant espace, luminosité et qualité de vie.
Disposition :
Grand hall d’entrée
Séjour / salle à manger spacieux de 60 m², baigné de lumière, avec accès à deux grands balcons orientés sud-ouest
Cuisine indépendante, bien équipée, donnant sur un des balcons
Trois chambres à coucher :
Une chambre à l’entrée avec sa salle de douche privative (à rénover)
Une chambre secondaire avec salle de douche attenante (à rénover)
Une chambre parentale (master) avec salle de bain rénovée en 2011
WC visiteurs avec placard et coin buanderie équipé (lave-linge & sèche-linge)
Nombreux rangements et peu de vis-à-vis
Remarques
Traversant et d’angle, orientation sud-est et nord-ouest: très lumineux tout au long de la journée
Façades, terrasses et balcons entièrement rénovés en 2024 ; les balcons ont également été désamiantés
Double vitrage
Fonds de rénovation disponibles : CHF 250'000.-, prévus pour le remplacement des ascenseurs, ce qui réduira les charges à terme
Cave incluse
Possibilité d’acquérir ou de louer un box en sus
Façades, terrasses et balcons entièrement rénovés en 2024 ; les balcons ont également été désamiantés
Double vitrage
Fonds de rénovation disponibles : CHF 250'000.-, prévus pour le remplacement des ascenseurs, ce qui réduira les charges à terme
Cave incluse
Possibilité d’acquérir ou de louer un box en sus
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Verdoyant
- Parc
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Verdure
Intérieur
- Cave
- Double vitrage