Très bel appartement de maître entièrement rénové, idéalement situé au cœur du quartier résidentiel et très prisé de Florissant. Offrant des volumes exceptionnels et des prestations haut de gamme, ce bien « clés en main » est idéal pour une clientèle exigeante souhaitant s'installer sans travaux.

Bénéficiant d'une triple exposition (Est / Sud / Ouest), l'ensemble profite d'une luminosité et d'un ensoleillement optimaux tout au long de l'année.

L'APPARTEMENT PRINCIPAL (5ème étage)
Surface habitable : 286 m² | Balcon : 30 m² | 11 Pièces | 4 Chambres | 4 Salles d'eau

Partie Jour :

Hall d'entrée accueillant avec vestiaire et WC invités.

Espace de réception magistral : Une superbe enfilade de 3 pièces de grand standing comprenant un salon principal, une salle à manger formelle, ainsi qu'un salon/bibliothèque/TV chaleureux.

Cuisine familiale : Entièrement équipée avec des matériaux de qualité et agrémentée d’une table centrale conviviale.

Extérieur : Un grand balcon de 30 m² prolonge idéalement l'espace de vie et les réceptions.

Partie Nuit :

Master Bedroom (30 m²) : Vaste suite parentale avec grand dressing attenant et salle de bains complète (baignoire et douche).

Seconde chambre : De belle dimension, avec sa salle de douches attenante.

Troisième chambre : Spacieuse, disposant de sa propre salle de bains en suite.

Quatrième chambre : Avec sa salle de douche privative.

Annexes & Parkings (Appartement) :

1 cave privative.

2 box fermés (garages privatifs) en sous-sol.

Atout confort : Jouissance exclusive de 2 places de parc extérieures (en location auprès de la copropriété, cession des contrats à organiser).

Prix de vente : CHF 6'720'000.-

LE STUDIO INDÉPENDANT (6ème étage) - En sus
Surface habitable : 55 m² | Entièrement rénové

Situé juste au-dessus de l'appartement, ce lot indépendant offre une opportunité rare dans le quartier (idéal pour du personnel de maison, la famille ou un bureau privatif). L’acquéreur de l’appartement principal bénéficiera d'une priorité absolue pour son achat.

Agencement : Une chambre à coucher, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains, un dressing et un balcon privatif.

Annexes incluses : 1 box fermé en sous-sol et 1 cave.

Prix de présentation du studio indépendant : CHF 1'085'000.-

RÉSUMÉ DES OPTIONS D'ACHAT
Option 1 : Appartement principal seul (5ème étage avec 1 cave, 2 box et reprise des 2 places extérieures) : CHF 6'720'000.-

Option 2 : Ensemble complet (Appartement 5e + Studio 6e, incluant au total 2 caves et 3 box fermés en sous-sol) : CHF CHF 7'805'000.-

Disponibilité : Vente à terme confidentielle prévue pour janvier / février 2027, offrant une flexibilité idéale pour l'organisation de votre future installation.